做工程概算，最怕的就是不准。

预算做低了，后期没钱停工。预算做高了，项目可能黄了。很多造价公司给你的概算，看着漂亮，其实藏着不少秘密。

今天，我们就来聊聊那些他们一般不会主动说的事。

一、 别只看图纸，要去现场

这是最关键的一点。很多造价员只在办公室里看图。

图纸是死的，现场是活的。图纸上可能只是一条线，但现场可能是一块大石头，或者是一条地下河。

如果你不去现场，这些隐形的困难你就算不出来。最后就是预算超支。

秘密： 概算的准确性，一半来自图纸，一半来自现场经验。

二、 警惕“暂估价”

造价公司喜欢在概算里放很多“暂估价”。

什么意思呢？就是暂时估个价格，以后再说。比如某种特殊的装修材料，或者进口设备。

这个价格往往留有很大余地。到时候真买了，价格可能翻倍。这就造成了你的成本失控。

怎么办： 哪怕是暂估价，也要让他们提供近期的成交案例作为参考。不能随便填个数字。

三、 材料价格的猫腻

材料费是概算的大头。

有些造价公司用的材料价格，可能是半年前的，甚至是过时的。现在的建材市场，一天一个价。

还有些人，用二三线品牌的价格，做一线品牌的概算。这其中的差价非常大。

建议： 要求造价公司提供材料价格的来源日期。最好是你自己也去市场问问，两边对比一下。

四、 施工工艺决定了人工费

同样的活，做法不同，价格差很多。

比如土方开挖，是直接挖，还是需要先破碎岩石？这人工费能差好几倍。

有些造价公司为了降低总价吸引你，故意简化施工工艺的描述。等施工队进场了，才发现这也不行，那也不行，必须加钱。

核心： 概算书里，必须写清楚具体的施工做法和标准。

五、 别忘了间接费和税金

除了直接的材料和人工，还有很多杂七杂八的费用。

比如管理费、利润、税金，还有规费。有些公司会把这些费率压得很低，让总价看起来很划算。

但这些是法律规定必须交的，或者是项目管理必须花的钱。费率太低，要么是违规，要么就是后期找补。

注意： 看概算总价时，要看清楚取费标准是否合理。

总结

想拿到一份准确的工程概算，你不能当甩手掌柜。

多跑现场，多问细节，多查价格。不要被低价诱惑，也不要迷信所谓的“专业”。

记住，只有你把细节抠得越细，你的钱才花得越明白。